072-3305673 ליצירת קשר

עלות תביעת פינוי מושכר

עלות תביעת פינוי מושכר יכולה להשתנות בהתאם למספר גורמים, כולל:

  • סוג התביעה ומורכבותה :

עלות תביעת פינוי מושכר ממוצעת בישראל נעה בין 6,000 ש”ח עד 10,000 ש”ח.

להלן פירוט של העלויות נוספות הכרוכות בתביעת פינוי מושכר:

  • אגרת בית משפט: אגרת בית המשפט להגשת תביעה לפינוי מושכר עומדת על 729 ש”ח.
  • יתכנו עלויות נוספות ככל ויתקבל צו פינוי והשוכר לא מקיים את הוראות הצו.

בית המשפט נותן את דעתו על ההוצאות הרבות שנדרש להוציא בעל הדירה מכיסו ולכן משית הוצאות על הנתבע במסגרת מתן הצו לפינוי.

אם אתם מתכננים להגיש תביעה לפינוי מושכר, חשוב להתייעץ עם עורך דין כדי לוודא שאתם פועלים בהתאם לחוק.

פינוי שוכר- תוך כמה זמן יקבע דיון בתביעה

על פי תקנה 81 (ה) לתקנות סדר הדין האזרחי החדשות, בית המשפט יקבע מועד לדיון בתביעה לפינוי מושכר שלא יאוחר מ-30 ימים מהמועד האחרון להגשת כתב ההגנה האחרון בתיק.

בפועל, דיונים בתביעות לפינוי מושכר נוטים להתקיים בתוך 45-60 ימים ממועד הגשת התביעה.
אם השוכר לא מגיש כתב הגנה, בית המשפט רשאי לפסוק אף בהיעדר הגנה. במקרה כזה, יתכן שאף לא יתקיים דיון כלל.

להלן פירוט של שלבי ההליך המשפטי לפינוי דייר:

  1. הגשת תביעה: המשכיר מגיש תביעה לבית המשפט השלום
  2. מענה לכתב התביעה: הדייר מגיש כתב הגנה תוך 30 ימים מקבלת כתב התביעה.
  3. דיון הוכחות: דיון יחיד בסיומו פוסק בית המשפט האם קיבל את התביעה ותוך כך יתן צו פינוי כנגד השוכר אם לאו.

האם מותר לפנות דייר בכוח

לא, אסור לפנות דייר בכוח. על פי חוק השכירות והשאילה, דייר זכאי להחזיק בדירה עד תום תקופת השכירות, או עד קבלת פסק דין לפינוי. אם המשכיר מנסה לפנות את הדייר בכוח, הוא עלול להסתבך בהליכים פליליים.

פינוי דייר בכוח נתפס כעשיית דין עצמי ומלבד שאינו מקובל אף עשוי להידרדר להשגת גבול. השוכר יכול להגיש תלונה במשטרה נגד המשכיר, והמשכיר עלול להיעצר או להישפט.

בנוסף, אם השוכר מסרב לעזוב את הדירה לאחר פסק דין לפינוי, על המשכיר לפנות להוצאה לפועל כדי לאכוף את פסק הדין ומשרדנו מסייע ללקוחותיו בליווי ההליך כולו לרבות מול ההוצאה לפועל עד קבלת המפתח.

להלן מספר טיפים למניעת הסתבכות בהליך.

  • התייעצו עם עורך דין: עורך דין פינוי שוכר יכול לעזור לכם להבין את זכויותיכם כמשכיר ולנקוט בצעדים הנכונים כדי לפנות את הדייר באופן חוקי.
  • היו סבלניים: פינוי דייר הוא הליך משפטי שיכול לקחת זמן. אל תנסה לפנות את הדייר בכוח, אל תנתקו לו חשמל או מים.  שכן זה עלול להוביל לתוצאות משפטיות שליליות.

 

מחבר המאמר: עו”ד אבי חג'ג'
עו”ד אבי חג'ג' הוא מייסד המשרד והוא בעל ניסיון עשיר בהתנסות מעשית בעלת הצלחות רבות בתחום המקרקעין
השוכר לא מתפנה? לייעוץ ראשוני
מתמחים בייצוג בעלי נכסים ובפינוי שוכרים:
פינוי שוכר במהירות שיטה מהמהירות בישראל הצלחה בפינוי שוכר