עלות פינוי שוכר

עלות תביעת פינוי שוכר

עלות תביעת פינוי מושכר יכולה להשתנות בהתאם למספר גורמים, כולל:

• סוג התביעה ומורכבותה :

עלות תביעת פינוי מושכר ממוצעת בישראל נעה בין 6,000 ש"ח עד 10,000 ש"ח.

להלן פירוט של העלויות נוספות הכרוכות בתביעת פינוי מושכר:

• אגרת בית משפט: אגרת בית המשפט להגשת תביעה לפינוי מושכר עומדת על 703 ש"ח.
• שליח משפטי לביצוע המצאת כתבי בי דין.

בית המשפט נותן את דעתו על ההוצאות הרבות שנדרש להוציא בעל הדירה מכיסו ולכן משית הוא הוצאות על השוכר עם מתן צו הפינוי. ובמרבית המקרים כל ההוצאות שהוציא בעל הנכס יקוזזו וישולמו על ידי השוכר.

בנוסף להוצאות המשפט המשכיר עשוי להיות זכאי לפיצויים מהשוכר עבור הפרת הסכם השכירות, עוגמת נפש ועוד..

אם אתם מתכננים להגיש תביעה לפינוי מושכר, חשוב להתייעץ עם עורך דין כדי לוודא שאתם פועלים בהתאם לחוק.

פינוי שוכר- תוך כמה זמן יקבע דיון בתביעה

על פי תקנה 81 (ה) לתקנות סדר הדין האזרחי החדשות, בית המשפט יקבע מועד לדיון בתביעה לפינוי מושכר שלא יאוחר מ-30 ימים מהמועד האחרון להגשת כתב ההגנה האחרון בתיק.

בפועל, דיונים בתביעות לפינוי מושכר נוטים להתקיים בתוך 45-60 ימים ממועד הגשת התביעה.
אם השוכר לא מגיש כתב הגנה, בית המשפט רשאי להוציא פסק דין בהיעדר הגנה. במקרה כזה, הדיון יקבע בתוך 30 ימים ממועד הגשת התביעה.

להלן פירוט של שלבי ההליך המשפטי לפינוי דייר:

1. הגשת תביעה: המשכיר מגיש תביעה לבית המשפט השלום
2. מענה לכתב התביעה: הדייר מגיש כתב הגנה תוך 30 ימים.
3. דיון הוכחות: דיון בסיומו יתקבל צו הפינוי כנגד השוכר.

האם מותר לפנות דייר בכוח

לא, אסור לפנות דייר בכוח. על פי חוק השכירות והשאילה, דייר זכאי להחזיק בדירה עד תום תקופת השכירות, או עד קבלת פסק דין לפינוי. אם המשכיר מנסה לפנות את הדייר בכוח, הוא עלול להסתבך בהליכים פליליים.

פינוי דייר בכוח עלול להיחשב כפלישה לנכס, ולכן הוא מהווה עבירה פלילית. השוכר יכול להגיש תלונה במשטרה נגד המשכיר, והמשכיר עלול להיעצר או להישפט.

בנוסף, אם השוכר מסרב לעזוב את הדירה לאחר פסק דין לפינוי, המשכיר יכול לפנות להוצאה לפועל  כדי לאכוף את פסק הדין. רשם הוצאה לפועל רשאי להורות למשטרה לפנות את הדייר  בכוח מהדירה

להלן מספר טיפים למניעת הסתבכות בהליך.

• התייעצו עם עורך דין: עורך דין פינוי שוכר יכול לעזור לכם להבין את זכויותיכם כמשכיר ולנקוט בצעדים הנכונים כדי לפנות את הדייר באופן חוקי.
• היו סבלניים: פינוי דייר הוא הליך משפטי שיכול לקחת זמן. אל תנסה לפנות את הדייר בכוח, אל תנתקו לו חשמל או מים.  שכן זה עלול להוביל לתוצאות משפטיות שליליות.

מחבר המאמר: עו”ד מוטי גולן

עו”ד מוטי גולן הוא מייסד המשרד והוא בעל ניסיון עשיר בהתנסות מעשית בעלת הצלחות רבות בתחום המקרקעין