072-3305673 ליצירת קשר

פינוי דייר סרבן מדירה

כאשר שוכר מסרב להתפנות מהמושכר לאחר תום תקופת השכירות או לאחר שהפר את תנאי חוזה השכירות, בעל הדירה יכול להגיש תביעה לפינוי המושכר לבית המשפט. הליך פינוי דייר סרבן הוא הליך משפטי לכול דבר ועניין ולכן מומלץ להיעזר בעורך דין מומחה בתחום.

מהו דייר סרבן?

דייר סרבן הוא שוכר שמסרב לפנות מדירה חרף תום תקופת השכירות או לאחר שהפר את תנאי ההסכם שהינם הפרות יסודיות. הפרות חוזה שנחשבות להפרות חוזה יסודיות הינן כאלה שנקבע לגביהן בחוזה שהן הפרות יסודיות ו/או הפרות המרוקנות את עצם ההתקשרות כגון אי תשלום דמי שכירות, ביצוע שינויים בדירה ללא אישור בעל הדירה, או פגיעה בדירה או בנכס.

כיצד לפנות דייר סרבן?

הדרך היחידה לפנות דייר סרבן היא באמצעות הליך משפטי. הליך פינוי דייר סרבן מתבצע בדרך כלל בבית משפט השלום.

מהם השלבים בהליך פינוי דייר סרבן?

השלבים בהליך פינוי דייר סרבן הם כדלקמן:

  • הגשת כתב תביעה: בעל הדירה צריך להגיש כתב תביעה לבית המשפט. בכתב התביעה יש לפרט את הטענות של בעל הדירה נגד הדייר.
  • התגובה לתביעה: הדייר יכול להגיש כתב הגנה לבית המשפט. בכתב ההגנה הדייר יכול להכחיש את הטענות של בעל הדירה, או להציג טענות משלו.
  • דיון בבית המשפט: לאחר הגשת כתב ההגנה, בית המשפט יערוך דיון בטענות של שני הצדדים.
  • פסק דין: לאחר הדיון, בית המשפט יפסוק בעניין התביעה.
  • ביצוע פסק הדין: אם בית המשפט מורה על פינוי הדייר, בעל הדירה יכול להגיש בקשה לביצוע פסק הדין.

עלות פינוי דייר סרבן – מהו שכר טרחה לעורך דין?

עלות פינוי דייר סרבן מורכבת מכמה פרמטרים, כולל:

שכר טרחת עורך דין.

שכר הטרחה של עורך דין לפינוי דייר סרבן נע בין 6,000 ל-10,000 ש”ח, תלוי במורכבות התיק (כאשר מדובר בנכס מסחרי לרוב עלות היצוג גבוהה יותר).

  • אגרת בית משפט: אגרת הגשת תביעה לפינוי מושכר בסדר דין מקוצר עומדת על 729 ש”ח.
  • הוצאות נוספות: הוצאות נוספות שעלולות להידרש כוללות הוצאות עבור פנויו של הנתבע ככל שאינו מקיים את הוראות צו הפינוי באמצעות קבלן הוצאה לפועל, משטרת ישראל, חברת הובלות, מנעולן.
מחבר המאמר: עו”ד אבי חג'ג'
עו”ד אבי חג'ג' הוא מייסד המשרד והוא בעל ניסיון עשיר בהתנסות מעשית בעלת הצלחות רבות בתחום המקרקעין
השוכר לא מתפנה? לייעוץ ראשוני
מתמחים בייצוג בעלי נכסים ובפינוי שוכרים:
פינוי שוכר במהירות שיטה מהמהירות בישראל הצלחה בפינוי שוכר